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FCR Immobilien ist in den vergangenen Jahren kräftig gewachsen. Hilfreich dabei waren zunächst einige Anleihen, die für das nötige Kapital sorgten. Zudem brachte Unternehmenschef Falk Raudies die FCR-Aktien (A1YC91) bereits 2018 an die Börse. Jetzt bietet FCR Immobilien bereits seine sechste Anleihe (A352AX) zur Zeichnung an, die mit einem attraktiven Kupon ausgestattet ist.

Nach dem Rekordjahr 2022 ist FCR Immobilien auch im ersten Quartal des neuen Geschäftsjahres auf Wachstumskurs geblieben. Dies dürfte ein Grund sein, warum die FCR-Aktie (A1YC91) im schwierigen Marktumfeld für Immobilien-Aktien relative Stärke zeigt. Ein anderer ist die Tatsache, dass die steigenden Zinsen den Spezialisten für Einkaufs- und Fachmarktzentren nur begrenzt belasten. Daher bleibt der Titel durchaus chancenreich.

Gute Neun-Monats-Zahlen und zwei weitere Zukäufe kennzeichnen das Bild bei FCR Immobilien in den vergangenen Tagen. Die u.a. auf m:access notierte Aktie (A1YC91) des Bestandshalters von Einkaufs- und Fachmarktzentren zeigt sich daher auch in einem Umfeld mit steigenden Zinsen sehr stabil. Da wir von einem anhaltend profitablen Wachstum ausgehen und auch die Pipeline für weitere Zukäufe gut gefüllt scheint, bietet der Titel durchaus Potential.

Bei FCR Immobilien hatte Corona im ersten Halbjahr nur moderate Auswirkungen. Das auf Einkaufs- und Fachmärkte fokussierte Geschäftsmodell zeigte sich sehr robust, auch, weil der Großteil der Einzelgeschäfte auch während dem Lockdown geöffnet war. So stiegen die Mieteinnahmen aus dem Bestandsobjekten um 44 Prozent auf 13,8 Millionen Euro. Möglich war dies, weil das Team um Vorstand, Gründer und Großaktionär Falk Raudies trotz der Pandemie im ersten Halbjahr zehn Objekte zukaufen konnte.

Die FCR Immobilien AG setzte auch im dritten Quartal ihr dynamisches Wachstum fort, wie frische Neun-Monats-Zahlen belegen. Firmenchef Falk Raudies erklärte mit der Daten-Vorlage, dass seit Jahresbeginn inzwischen 28 Ankäufen und drei Verkäufe beim Immobilienbestand durchgeführt wurden. Dies zeigt, dass FCR im Markt sehr aktiv ist. Raudies verwies zudem auf eine gut gefüllte Immobilien-Pipeline. Nur die Aktie (A1YC91) kommt noch nicht dynamisch voran, was sich aber durchaus ändern kann.

Im Herbst ging FCR Immobilien an die Börse, quasi durch die Hintertür und ohne Kapitalerhöhung. Diese folgt nun. Die Immobiliengesellschaft, die sich auf den An- und den verkauf von Einkaufs- und Fachmärkte fokussiert, sucht neue Anleger. Wir sprechen mit dem Vorstandschef und Firmengründer Falk Raudies über die Zukunftschancen des Immobilien-Investments.

FCR Immobilien kam am Mittwoch quasi durch die Hintertüt an die Börse. Denn der Immobilieninvestor führte keine Kapitalerhöhung durch, sondern beantragte lediglich den Handel mit den bestehenden Papieren im Marktsegment Scale. Das Geschäftsmodell ist aussichtsreich, da sich Firmengründer Falk Raudies fast ausschließlich auf das Investieren in Einkaufs- und Fachmarktzentren fokussiert. Ist die Aktie ein Investment wert?