Gute Zahlen legte die Deutsche Wohnen vor. Im Jahr 2016 hat das MDAX-Unternehmen seine operativen Erlöse, die sogenannten Funds from Operations (FFO) um 26 Prozent auf 384 Millionen Euro verbessert. Die Dividende soll deshalb nun auf 0,74 Euro pro Aktie steigen. Noch im November hatte Vorstandschef Michael Zahn eine Zahlung 0,73 Euro angekündigt. Obwohl es nun also etwas mehr für die Investoren gibt, als zunächst angenommen, rutschte die Aktie in Folge deutlicher ab. In Stuttgart kostet das Papier (A0HN5C) 31,22 Euro. Dies entspricht einem Minus von 1,7 Prozent. Hauptschuldiger ist der Ausblick. Denn Zahn erwartet für 2017 einen Anstieg bei den FFO um 425 Millionen Euro, also ein Plus von mehr als zehn Prozent. Leider hatten sich die Marktteilnehmer eine noch optimistischere Prognose erhofft.
Allerdings dürften höhere Mieten und ein weiterhin recht geringer Leerstand weiter die Treiber für steigende Gewinne sein. Denn daran wird sich nichts ändern, weil der Fokus des Konzerns bekanntlich in den Ballungsräumen und Großstädten wie Berlin oder Frankfurt liegt. Ganz billig ist der Titel mit einem 2017er KGV von 24 tatsächlich nicht mehr. Dies liegt aber auch daran, dass die Deutsche Wohnen der Immobilienkonzern in Deutschland ist, der viel Geld für Modernisierung von Objekten einsetzt, was sich erst langfristig auszahlt. Daher eignet sich die Aktie (A0HN5C), deren Dividenden-Rendite immerhin 2,3 Prozent erreicht, als Langfristanlage. Denn die Aktie hat auch DAX-Phantasie, sie zählt neben Innogy zu den heißesten Aufstiegskandidaten, wenn der Arbeitskreis Aktienindizes im September zusammenkommt.
Cleverer stufen wir allerdings den Einstieg via Discount-Zertifikat ein. Unser Favorit kommt von der Deutschen Bank (DL5P8K). Das Papier wird am 14. Dezember 2017 fällig. Notiert die Aktie auch dann unter dem Cap von 32 Euro, dann erhält der Anleger pro Zertifikat eine Aktie ins Depot gebucht. Deren Einstandskurs liegt dann bei 29,45 Euro, dem aktuellen Kurs an der Börse Stuttgart für das Zertifikat. Klettert die Aktie hingegen über das Cap-Niveau von 32 Euro am Laufzeitende, ist dies auch kein Beinbruch. Denn dann erhält der Anleger 32 Euro pro Zertifikat in Cash. Dies entspricht einer maximalen Rendite von 8,7 Prozent oder 11,6 Prozent p.a.
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[highlight]Deutsche-Wohnen-Aktie: kurzfristiger Aufwärtstrend noch intakt, aber abgeflacht[/highlight][divider_flat]
Bildquelle: Deutsche Wohnen