Es ist eine ungute Melange: kletternde Öl-Preise und die damit verbundene Furcht für höheren Inflationsraten und letztlich steigenden Zinsen. Am US-Rentenmarkt geht es mit den Kursen nach unten und mit den Renditen nach oben, was ganz besonders auch die Aktienkurse von Immobilien-Aktien in Mitleidenschaft ziehen kann. Hamborner Reit ist davon nicht ausgenommen, obwohl der Spezialist für Gewerbe-Immobilien für das erste Quartal gute Zahlen vorlegt:
Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich im ersten Quartal 2018 auf 20,4 Millionen Euro und lagen damit um 2,7 Millionen Euro beziehungsweise 15,4 Prozent über dem Niveau des Vorjahresquartals. Die Funds from Operations (FFO) sind in den ersten drei Monaten um 7,6 Prozent auf 11,6 Millionen Euro gestiegen. Zudem konnten weitere Vermietungserfolge erzielt werden, sodass die Leerstandsquote von 1,4 auf 1,0 Prozent sank.
Der Grund für die Zins-Anfälligkeit von Immobilien-Aktien ist in der Regel die Verschuldung. Doch Hamborner Reit ist in einer recht komfortablen Situation: Die Eigenkapitalquote betrug zuletzt 57,8 Prozent und die Loan to Value lag bei 40,9 Prozent. Der Nettoinventarwert (Net Asset Value) wird von der Gesellschaft auf 10,27 Euro beziffert, bei einem aktuellen Kurs von 9,50 Euro.
Der Ausblick fällt recht optimistisch aus, die Miet- und Pachterlöse sollen um acht bis zehn Prozent gesteigert werden. Ein Schmankerl bei Hamborner Reit ist sicherlich die Dividende in einer Höhe von 45 Cent. Sie wird nach der Hauptversammlung am 26. April 2018 am 2. Mai ausgeschüttet. Die Dividenden-Rendite beträgt 4,7 Prozent.
Charttechnisch befindet sich die Aktie im Prinzip seit 2015 in einem Seitwärtstrend, wenn auch unter hohen Schwankungen (siehe Monatschart unten). Kritisch wird es bei Kursen unter 8,50 Euro (ansteigende Trendgerade). Bei Notierungen über 10,00 und 11,15 Euro würde sich die technische Situation aufhellen. Derzeit läuft der Hamborner Reit-Kurs in ein Dreieck hinein – Richtungsentscheidung offen. Die Aktie ist eine typische Halteposition.
Mögen die Kurse mit Ihnen sein.
Hier können Sie sich zum Gratis-Newsletter #Pflichtblatt Zertifikate anmelden.
Hamborner Reit-Aktie (Monatschart): Dreieck der Entscheidung, kritisch unter 8,50 Euro
Bildquelle: Petra Bork / pixelio.de