Erst im November hatte Patrizia Immobilien seine Prognose für das Gesamtjahr 2018 erhöht: Beim operativen Ergebnis strebte die Immobiliengesellschaft einen Anstieg auf 140 Millionen Euro an. Nun ist es sogar noch etwas mehr geworden. Nach vorläufigen Zahlen erwirtschaftet der Konzern 141,4 Millionen Euro. Dies entspricht einem Anstieg um mehr als 72 Prozent.
Der Großteil des Zuwachses ist dabei allerdings Zukäufen geschuldet. Aber auch organisch wuchs die Gesellschaft. Deutlich wird dies u.a. an den verbesserten Werten bei den Verwaltungsgebühren (plus 88 Prozent) und den leistungsabhängigen Gebühren (plus 38 Prozent). Da die Kosten nicht in diesem Tempo mitwuchsen, blieb operativ ein deutlich höherer Betrag übrig.
Deutlich wird das Wachstum aber auch bei den Assets under Management, die mit einem Anstieg um 87 Prozent nun rund 41 Milliarden Euro erreichen. Hier haben die Zukäufe allerdings den größten Anteil an der Verbesserung. Das Management der Augsburger zeigt sich auch für 2019 recht zuversichtlich, wenngleich exakte Planzahlen noch nicht vorliegen.
Diese dürften erst mit der Vorlage der finalen Zahlen am 21. März erfolgen. Allerdings sieht sich Patrizia mit ihrer Plattform und ihrem Netzwerk sehr gut aufgestellt, den Kundenansprüchen auch im laufenden Jahr gute Transaktionen anbieten und abwickeln zu können zu können. Zudem dürfte der Konzern von den weiter anziehenden Immobilienpreisen profitieren.
Die Patrizia-Aktie (PAT1AG) reagierte zu Wochenbeginn verhalten auf das Zahlenwerk, da es weitestgehend im Rahmen der Erwartungen lag. Mit Blick auf die Dividenden-Rendite von 2,2 Prozent und das KGV von 18 bleibt der Wert aber aussichtsreich. Technisch müsste der Titel aber auch den Widerstand an der 20-Euro-Marke noch überwinden, damit ein neues Kaufsignal erkennbar wäre.
Da dies nicht zwingend im ersten Versuch gelingen muss, kommt auch ein Discount-Zertifikat (DD1LKV) in Frage, welches eine Maximal-Rendite von 9,9 Prozent (28 Prozent p.a) abwirft. Dies geschieht, wenn die Patrizia-Aktie am 21. Ju8ni über dem Cap bei 20 Euro durchs Ziel geht. Gelingt dies nicht, dann erhalten Anleger eine Tilgung in Cash, entsprechend dem dann gültigen Aktienkurs. Ins Minus rutscht der Investor dabei aber erst, wenn die Aktie unter dem aktuellen Zertifikate-Kurs von 18,20 Euro durchs Ziel geht.
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Patrizia Immobilien-Aktie (Tageschart): Widerstand voraus
