Sie mögen Immobilien? Sie suchen nach recht sicheren Mieteinnahmen? Dann dürfte Hamborner Reit für Sie (sehr) interessant sein. Besser geht es (fast) nicht mehr. Derzeit notiert die Aktie bei 8,05 Euro. Der Nettoinventarwert des Unternehmens liegt bei 8,09 Euro (30. Juni 2014). Aktuell bekommt man beim Kauf der Aktie sogar noch etwas mehr Immobilien. Im ersten Halbjahr hatte das Unternehmen seine Miet- und Pachterlöse um 5,2 Prozent gesteigert. Insgesamt wurden 23,3 Millionen Euro eingenommen. Daran dürfte sich auch nicht viel ändern, da die Leerstandsquote bei Hamborner Reit derzeit lediglich 2,5 Prozent beträgt. Zudem investiert Hamborner Reit vor allem in Gewerbeimmobilien für den Einzelhandel und in Bürogebäude. Die Mietverträge sind hier eher längerfristiger. Mieter sind beispielsweise Obi, Jobcenter, Edeka, Kaufland, DM, Kik, Deichmann oder H&M. 2015 kommen mit dem T-Damm-Center in Berlin und einer Büroimmobilie (Jobcenter) in Aachen zwei weitere größere und wahrscheinlich auch ertragsstarke Immobilien ins Portfolio.
Im ersten Halbjahr wurde der Periodenüberschuss mehr als verdoppelt. Die FFO (Funds of Operations, operative Gewinn), also der Cash-flow von Immobilienunternehmen stieg je Aktie um 2,2 Prozent auf 0,28 Euro. Der FFO ist wichtig für die Dividendenzahlung. Im vergangenen Jahr hat Hamborner Reit eine Dividende von 0,40 Euro gezahlt, was bei dem derzeitigen Kurse einer Rendite von 5,0 Prozent entspricht. Für das laufende Geschäftsjahr könnte die Dividende auf 0,41 oder 0,42 Euro steigen, was eine Dividendenrendite von 5,1 beziehungsweise 5,2 Prozent entspräche. Damit ist Hamborner Reit einer der attraktivsten und verlässlichsten Dividendentitel der Republik. Als Reit (Real Estate Investment Trust) ist das Hamborner auf Unternehmensebene Steuerbegünstigt, muss dafür aber seinen Gewinn im Wesentlichen ausschütten.
[highlight] Hamborner Reit: Abwärtstrend gebrochen, sanfter Aufwärtstrend[/highlight][divider_flat]
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Bildquelle: Hamborner Reit
