Die positive Entwicklung der Zinsen eröffnet FCR Immobilien neue Chancen. Nach einer Phase strategischer Zurückhaltung aufgrund hoher Refinanzierungskosten sieht das Team um Vorstandschef und Firmengründer Falk Raudies nun wieder attraktive Investitionsmöglichkeiten. Der aktuell zur Zeichnung stehende FCR-Bond (A4DFCG) dient daher nicht nur der Refinanzierung, sondern auch dem gezielten Wachstum und der weiteren Expansion des Unternehmens.
Mit der siebten Anleihe festigt FCR Immobilien seine Position als verlässlicher und etablierter Marktteilnehmer. Seit der Gründung im Jahr 2014 wächst das Unternehmen kontinuierlich und profitabel. Das Erfolgsrezept: Eine klare Fokussierung auf Handelsimmobilien, insbesondere Einkaufs- und Fachmarktzentren an bewährten Sekundärstandorten in Deutschland.
Diese Strategie sorgt für eine stabile Mieterstruktur mit bonitätsstarken Lebensmittelhändlern als Ankermieter. Die Mietzahlungen sind gut kalkulierbar und bieten hohe Sicherheit. Mit rund 90 Objekten im Bestand und einer hervorragenden Vermietungsquote gehören unter anderem die Edeka-Gruppe, Rewe, Norma, die Schwarz Gruppe (Lidl und Kaufland) sowie Jawoll zu den größten Mietern.
Die neue FCR-Anleihe (A4DFCG), die voraussichtlich noch bis Freitag, den 14. Februar 2025, an der Börse gezeichnet werden kann, umfasst ein Emissionsvolumen von bis zu 30 Millionen Euro. Privatanleger profitieren von einer Mindeststückelung von 1.000 Euro. Die Zeichnung ist unkompliziert über die Zeichnungsplattform der Deutschen Börse (DirectPlace) oder direkt über die FCR-Website [HIER klicken] möglich. Auch nach dem Ende des börslichen Angebots können Investoren dort weiterhin Anleihen erwerben.
Mit einem attraktiven Zinssatz von 6,25 Prozent p.a. und einer Laufzeit von fünf Jahren bis zum 18. Februar 2030 bietet die Anleihe eine verlässliche Renditemöglichkeit. Die Zinszahlung erfolgt jährlich, erstmals am 19. Februar 2026. Zudem haben Inhaber der 4,25 Prozent-Anleihe aus 2020 (A254TQ) die Möglichkeit, ihre Schuldverschreibung im Verhältnis eins zu eins gegen die neue Anleihe zu tauschen und so von einem höheren Zinssatz sowie einer längeren Laufzeit zu profitieren. Zusätzlich erhalten sie einen Barausgleichsbetrag von zehn Euro je Teilschuldverschreibung sowie die anteilsmäßig angefallenen Zinsen. Die Frist für den Umtausch läuft ebenfalls bis zum 14. Februar 2025.
CEO Raudies betont, dass FCR selbst herausfordernde Marktphasen erfolgreich gemeistert hat. Auch 2024 war ein Jahr der Stärke: Stabile Mieteinnahmen, gezielte Objektverkäufe und nachhaltige Kostensenkungen führten zu einer positiven Ertragslage. Die Neun-Monats-Zahlen sprechen für sich: Ein Vorsteuerergebnis von 6,4 Millionen Euro und ein FFO (Funds from Operations) von 5,3 Millionen Euro unterstreichen die solide wirtschaftliche Basis.
Mit Blick auf die Zukunft verfolgt FCR Immobilien eine klare Wachstumsstrategie. Neben der gezielten Erweiterung des Portfolios und der Optimierung des Vermietungsgrads setzt das Unternehmen auf innovative digitale Lösungen im Immobilienmanagement. Auch das Drittgeschäft wird weiter ausgebaut, um zusätzliche Ertragspotenziale zu erschließen. So positioniert sich die Gesellschaft weiterhin als führender Bestandshalter für Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland und bietet Investoren attraktive, risikoarme Anlagemöglichkeiten.
Die neue Anleihe leistet einen wesentlichen Beitrag zu dieser positiven Entwicklung. Mit einer starken Historie zuverlässiger Bonds, einem überzeugenden Geschäftsmodell und anhaltender Wachstumsdynamik empfehlen wir diese Anleihe als attraktive Beimischung für Anleger. FCR Immobilien hat bewiesen, dass es Chancen nutzt und Werte schafft – und das wird sich auch in Zukunft fortsetzen.